一、招標條件

鄭州市金水區(qū)保利海德公園伍號院（杓袁安置區(qū)）公開聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目已經(jīng)批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為鄭州市金水區(qū)國基路辦事處杓袁村村民委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1項目名稱：鄭州市金水區(qū)保利海德公園伍號院（杓袁安置區(qū)）公開聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目；

2.2項目編號：HYZB-2025-GK-1201；

2.3項目概況：保利海德公園伍號院位于鄭州市金水區(qū)杓袁北路5號，用地面積：81333.74㎡，總建筑面積：300300.6㎡，容積率：2.997，建筑占地面積：243362.65㎡，建筑密度：27%，綠化率：30%，建筑總棟數(shù)：高層地面建筑18棟18層，地下1層，1至18層為標準層，地下1層為停車場，停車位：1306個；建筑總高度（最高建筑高度）：53m，總套數(shù)：住宅1984套。

2.4招標范圍：制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定制定物業(yè)服務(wù)的各項制度；房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理；附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護；清潔服務(wù)；維護本物業(yè)公共秩序，對車輛停放進行管理；協(xié)助做好安全保衛(wèi)與防范工作，采取有效措施保證業(yè)主人身財產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故，應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作；消防服務(wù)；負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示；按照法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)等雙方約定的其他服務(wù)事項。

2.5服務(wù)期限：5年；

2.6質(zhì)量要求：符合國家物業(yè)服務(wù)合格標準；

2.7標段劃分：本項目劃分為一個標段。

三、投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨立法人資格，具備有效期的營業(yè)執(zhí)照。

3.2財務(wù)要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；提供2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的財務(wù)審計報告（或開戶銀行出具的資信證明）。提供2025年1月1日以來任意三個月依法繳納稅收及社會保障金的憑證證明材料（新成立企業(yè)從成立之日起算）；

3.3信譽要求：投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，自行承諾并加蓋公章；

3.4投標人被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招投標活動；投標人應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢“失信被執(zhí)行人”（查詢時系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”）、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；通過“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，以上均須提供查詢網(wǎng)頁截圖（加蓋單位公章，查詢時間須在招標公告發(fā)布之后）；

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年12月9日至2025年12月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同），在河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司（地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號凱利國際中心A座28層招標部）持單位授權(quán)委托書（附法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件）領(lǐng)取招標文件。

4.2招標文件售價500元，售后不退。不支持郵寄。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年12月30日09時30分（北京時間）；

地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號凱利國際中心A座28層會議室；

5.2其他有關(guān)事項：逾期送達的或者未送達指定地點的或者未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：鄭州市金水區(qū)國基路辦事處杓袁村村民委員會

地    址：鄭州市金水區(qū)杓袁北路杓袁村

聯(lián) 系 人：袁正

電    話：18739905580

招標代理機構(gòu)：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司

地    址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號凱利國際中心A座28層

聯(lián) 系 人：汪國建、劉瑞杰

電    話：0371-56505020