河南招標采購服務(wù)有限公司受河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院的委托，擬對河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院孔明校區(qū)餐廳綜合樓3樓部分區(qū)域、4樓及文化路家屬院1號樓2、3樓對外公開招租項目進行公開競價招租，歡迎符合要求的競租人參加，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院孔明校區(qū)餐廳綜合樓3樓部分區(qū)域、4樓及文化路家屬院1號樓2、3樓對外公開招租項目

2.項目編號：豫工院競價采購-2025-3

3.項目概述：本項目為河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院孔明校區(qū)餐廳綜合樓3樓部分區(qū)域、4樓及文化路家屬院1號樓2、3樓對外公開招租項目，此次公開競價招租共分為3個包，具體房屋信息如下：

注：競租人報價如低于年租金最低限價的，其響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。

4.競租人在參加本項目競價前應(yīng)自愿參加招租人統(tǒng)一組織的現(xiàn)場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。

5.裝修要求：1）成交公示結(jié)束后，成交方應(yīng)提前向招租人報送裝修方案、效果圖、裝修水電施工圖、預(yù)算清單等資料。裝修完成后，需通過消防驗收，且裝修材料嚴禁使用易燃建材。裝修結(jié)束后，成交方需提供實際決算清單及施工圖紙供招租人備案。裝修期限設(shè)定為3個月，此期間免收租金；若超過該時限，需繳納租金；若裝修期不足3個月，則按照實際日期進行結(jié)算。2）為避免裝修期間對房屋主體造成損傷，裝修開工前，成交方需繳納裝修押金（其中包1：150萬元，包2: 300萬元，包3: 15萬元）。裝修完成后，該押金將無息全額退還。3）整體裝修效果應(yīng)呈現(xiàn)出時尚、美觀的特質(zhì)。

6.租賃期限：

包1：自合同簽訂之日起三年。

包2：自合同簽訂之日起五年（3+2）。

包3：自合同簽訂之日起三年；如遇房屋用途調(diào)整合同自動終止，招租人不承擔任何損失。

二、競租人資格要求

1.包1和包2競租人須為具有獨立承擔民事責(zé)任能力的機構(gòu)，不接受自然人參與競租；包3競租人應(yīng)為具有獨立承擔民事責(zé)任能力的自然人或機構(gòu)。機構(gòu)競租人應(yīng)具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。

2.包1和包2競租人須具備完善的銷售服務(wù)體系和經(jīng)營管理能力，有一定規(guī)模的固定經(jīng)營場所；（提供相關(guān)證明材料）

3.機構(gòu)競租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務(wù)審計報告。

4.機構(gòu)競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年7月以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料）；自然人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽，能夠獨立承擔承租期間的全部責(zé)任；

5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

6.參加本次招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

7.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一合同項下的招租活動。

8.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫[2016]125號）規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕其參與本項目招租活動。{查詢網(wǎng)站：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn/shixin/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）}

9.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競價文件的獲取

1.時間：2025年12月11日至2025年12月19日，上午8：30～12：00，下午14：00～17：30（公休日、節(jié)假日除外）；

2.地點：河南招標采購服務(wù)有限公司南陽分公司（南陽市孔明路與范蠡路交叉口南100米學(xué)府商務(wù)樓13A層）；

3.方式：現(xiàn)場獲?。?/p>

4.售價：500元/包，售后不退；

5.獲取文件時須提供：營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章，自然人獲取文件僅需提供身份證明即可。

四、響應(yīng)文件的提交

1.截止時間：2025年12月25日09點00分（北京時間）；

2.地點及方式：河南招標采購服務(wù)有限公司南陽分公司（南陽市孔明路與范蠡路交叉口南100米學(xué)府商務(wù)樓13A層）現(xiàn)場提交。逾期提交的、未提交到指定地點的響應(yīng)文件，將予以拒收。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公開競價公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》《河南招標采購服務(wù)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

六、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名稱：河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

地址：河南省南陽市杜詩路1666號

聯(lián)系人：郭老師  馮老師  

聯(lián)系方式：0377-83663603

項目聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系方式：15203773038

2.代理機構(gòu)信息

名稱：河南招標采購服務(wù)有限公司

地址：南陽市孔明路與范蠡路交叉口南100米學(xué)府商務(wù)樓13A層

聯(lián)系人：張艷

聯(lián)系方式：0377-63533599   13607632620