偉業(yè)國際B座閑置房源招租項(xiàng)目（二次）招租公告

1、招租方式

中合安建工程管理有限公司受鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定偉業(yè)國際B座閑置房源招租項(xiàng)目（二次）的承租人。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：偉業(yè)國際B座閑置房源招租項(xiàng)目（二次）

2.2項(xiàng)目編號：ZHAJZB-2025-027

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道與錦繡路交叉口西南側(cè)偉業(yè)國際B座。

2.4項(xiàng)目概況：鄭東新區(qū)偉業(yè)國際B座寫字樓租賃項(xiàng)目，共255套房，13765.7㎡，具體出租房源數(shù)量以交房當(dāng)期實(shí)際空房數(shù)量為準(zhǔn)。規(guī)劃業(yè)態(tài)為寫字樓。

2.5招租范圍：鄭東新區(qū)偉業(yè)國際B座寫字樓租賃項(xiàng)目，共255套房，13765.7㎡，具體出租房源數(shù)量以交房當(dāng)期實(shí)際空房數(shù)量為準(zhǔn)。

2.6項(xiàng)目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年），自合同正式簽訂之日起計(jì)算。

2.7租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。

2.8競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：商業(yè)。

2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。

2.10特別說明：

租金和物業(yè)費(fèi)繳納方式：

租金繳納采用“押三付六”模式。首次支付：簽訂合同當(dāng)日，支付3個月租金作為押金及首期6個月租金（前6個月優(yōu)惠期內(nèi)按投標(biāo)租金半價計(jì)算，超出部分按投標(biāo)租金計(jì)算）；后續(xù)支付：每6個月為一個支付周期，承租人需在當(dāng)期租金到期前30日內(nèi)足額支付下一期6個月租金，物業(yè)費(fèi)同租金一同繳納。租賃期滿且無違約情形的，押金無息全額退還。

其他詳見競租人須知前附表。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2信譽(yù)要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?；競租人須通過“信用中國”-“重大稅收違法失信主體”進(jìn)行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對在截止時間前列入上述名單的競租人將被拒絕參加本次招租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>

3.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），投標(biāo)時提供2022年度、2023年度、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；競租人的成立時間在2025年1月1日之后的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表或納稅社保證明材料。

3.4其他要求：

（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人勞動合同或競租人為其繳納的社會保險證明（社會保險證明材料必須是2025年1月以來任意一個月的由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁版單位整體繳納清單或個人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

4、資格審查方法

4.1本競租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。

4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時間：2025年12月13日至2025年12月19日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。

5.2.獲取方式：郵件獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的競租人請?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C明或法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及競租人資格項(xiàng)要求的所有證明材料掃描件加蓋公章以PDF格式發(fā)送至1962518038@qq.com郵箱（郵件標(biāo)題需要注明單位名稱+項(xiàng)目名稱簡寫），授權(quán)委托書應(yīng)備注聯(lián)系人名稱、電話、郵箱等信息。

5.3招租文件每套售價500元，售后不退。

6、競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時間：2026年1月4日9時30分

6.2遞交競租文件地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口西南角綠地中心北塔16樓第四會議室。

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、聯(lián)系方式

招 租 人：鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：0371-63373360

代理機(jī)構(gòu)：中合安建工程管理有限公司

辦公地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商務(wù)內(nèi)環(huán)路9號樓20層2001號

聯(lián) 系 人：沈先生、馮先生

聯(lián)系電話：15238649861、13303910737

電子郵件：1962518038@qq.com

監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司

2025年12月12日