一、招標條件
本招標項目中牟縣萬洪路倉儲分揀中心建設經營項目，項目業(yè)主為鄭州宇發(fā)物業(yè)管理有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)委托河南省通力建設工程咨詢有限公司對該項目進行國內公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：中牟縣萬洪路倉儲分揀中心建設經營項目
2.項目編號：豫通力招【2025】第263號
3.招標方式：公開招標
4.招標需求：
4.1招標范圍：本項目共劃分為一個包段，具體內容為中牟縣后路儉村、朱博士村部分用地約33畝，計劃投資建設倉儲分揀中心進行市場化運營。
4.2合作模式：與招標人成立合資公司共同投資、委托建設、合作運營，按照股份及合同約定進行利潤分配。招標人負責協(xié)調分揀中心建設用地，合資公司負責投資、規(guī)劃建設分揀中心、市場化運營等。（具體詳見招標文件第四部分內容）
5.合作期限：12年。
6.項目實施地點：招標人指定地點。
三、投標人資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標供應商，拒絕參與本項目投標活動；（信用信息查詢及截止時間：本項目開標結束后，由招標人或代理機構查詢投標人信用記錄并將網頁、內容進行截圖，以作證據存檔）【查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。
9.本次招標不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包。
四、招標文件的獲取
1、時間：2025年12月24日至2025年12月30日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2、地點: 本項目投標人憑企業(yè)身份認證鎖（CA密鑰）進行網上下載招標文件。
3、方式:凡有意參加投標者，需進入中牟縣公共資源交易中心網站（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/），進行投標人/投標人會員注冊，（注冊步驟詳見辦事指南-辦事流程），在中牟縣政務服務中心二樓公共資源交易中心辦事大廳辦理CA鎖審核激活，投標人通過CA鎖登陸進行網上招標文件等相關文件的下載，紙質招標文件不再提供。未按規(guī)定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。
4、售價：0元/本。
五、投標截止時間及地點：
1、時間:2026年01月14日09時00分(北京時間）；
2、地點：中牟縣公共資源交易中心（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）電子交易平臺；
3、本項目實行電子開評標，獲取招標文件后，請各投標人在“中牟縣公共資源交易中心門戶網站（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）“下載中心”欄目下載相關驅動和電子投標工具。投標人在制作電子標書過程中，如遇到電子交易系統(tǒng)的軟件操作問題時，可通過熱線電話（4009980000）進行咨詢。
4、投標文件的上傳：投標人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.ZMTF格式）。加密電子投標文件逾期上傳或者未上傳的，招標人不予受理。
5、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開標現(xiàn)場參與開標活動，無需現(xiàn)場提交原件。
6、本項目所有投標人應提前30分鐘登錄“中牟縣公共資源交易中心門戶網站遠程開標大廳（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/BidOpening ）”進行遠程開標準備工作。
7、投標人登錄“中牟縣公共資源交易中心門戶網站遠程開標大廳”后，須先進行簽到，其后應一直保持在線狀態(tài)，保證能準時參加開標活動、投標文件的解密、現(xiàn)場答疑澄清等活動。在規(guī)定時間內投標文件未解密的投標人，視為放棄投標。
8、不見面開標操作說明詳見中牟縣公共資源交易中心網站下載中心《中牟不見面開標-操作手冊（投標人）V1.0》。
六、開標時間及地點：
時間：2026年01月14日09時00分(北京時間）；
地點：中牟縣公共資源交易中心（中牟縣政務服務中心二樓）第一開標室。
七、其他補充事宜：
1、本項目投標保證金，可以采用銀行投標保函或銀行匯款的方式。
2、投標保證金金額：最高不超過該項目招標估算價的2%，具體金額詳見招標文件。
3、銀行投標保函開具時間及方式：
（1）開具截至時間：2025年12月24日起至2026年01月14日09時00分止(以保函實際開具成功時間為準)。
（2）開具方式：在中牟縣公共資源交易中心（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）登錄中牟縣公共資源交易系統(tǒng)，選擇申請銀行投標保函、電子擔保保函-點擊投標保函立即開具-手機登錄-填寫申請資料開具投標保函。
4、銀行匯款繳納時間及方式：
（1）交納及到賬時間：2025年12月24日起至2026年01月14日09時00分止（以保證金實際到賬時間為準）。
（2）獲取方式：在中牟縣公共資源交易系統(tǒng)（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）進入本項目，在招標文件中或工程業(yè)務查詢“保證金入賬查詢”中即可獲取銀行匯款繳納的隨機生成的賬號。
5、異議投訴渠道:各投標人如有異議，按照《河南省公共資源交易異議和投訴處理暫行辦法》（豫公管辦〔2017〕24號）文件有關規(guī)定向招標人提出異議。投訴部門:鄭州宇發(fā)物業(yè)管理有限公司，地址：中牟縣萬洪路與文昌街交叉口，聯(lián)系人：魏先生，聯(lián)系方式：19803899789。
八、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限：
本次公告在《河南招標采購綜合網》、《中牟縣公共資源交易中心網》上發(fā)布。
招標公告期限為五個工作日。
九、監(jiān)督部門：
本招標項目的監(jiān)督部門為：中牟縣國有資產服務中心
十、聯(lián)系方式
1.招標人信息
名稱：鄭州宇發(fā)物業(yè)管理有限公司
地址：中牟縣萬洪路與文昌街交叉口
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系方式：19803899789
2.招標代理機構信息（如有）
名稱：河南省通力建設工程咨詢有限公司
地址：鄭州市經開區(qū)航海東路與經開第八大街交叉口富田財富廣場1號樓22層2202室
聯(lián)系人：樊道旺
聯(lián)系方式：0371-63383080/63393080
3.監(jiān)督單位
名稱：中牟縣國有資產服務中心
地址：中牟縣商都大道399號
聯(lián)系方式：0371—62160089
發(fā)布人：河南省通力建設工程咨詢有限公司
發(fā)布時間：2025年12月23日