1.招標條件

本招標項目鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房商業(yè)管理項目（項目編號：HYZZGK(2025)023號）招標人為鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村村民委員會。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎符合相關(guān)條件的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍 

2.1項目名稱：鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房商業(yè)管理項目

2.2項目概況：小湖村二號院P-1#樓一層291.04平方米，二層291.6平方米；小湖村三號院P-1#樓一層451.06平方米，二層394.06平方米；小湖村三號院P-3#樓一層610.05平方米，二層394.06平方米，合計2431.87平方米（以實際測量、現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀為準）。

2.3本項目劃分為1個標段。

2.4招標范圍：對鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房進行商業(yè)管理（不含物業(yè)管理）

2.5招標價：20元/月/平方米

2.6服務(wù)期限：15+5年（不含裝修緩沖期，在15年合同期滿后，中標單位在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租承租權(quán)5年）

2.7租金支付的規(guī)定：中標后從誠信金里面一次性扣除4年的租金（多退少補），此后租賃金按年支付，每5年年租賃金遞增5%（注：前4年租賃期結(jié)束前一個月內(nèi)，一次性支付完畢第五年租金，往后以此類推）。

3.投標人資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（具有有效的營業(yè)執(zhí)照）；

3.2投標人需提供書面承諾符合資格條件且無財務(wù)狀況、納稅等方面失信記錄（自行承諾，格式自擬）；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（自行承諾，格式自擬）；

3.4參加投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自行承諾，格式自擬）；

3.5符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行承諾，格式自擬）；

3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動（自行承諾，格式自擬）；

3.7對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目投標活動（由代理機構(gòu)查詢投標人信用記錄）；

3.8具有2018年1月1日以來商業(yè)、辦公寫字樓等類似經(jīng)營業(yè)績。（至少提供一份合同復印件，以簽訂時間為準）；

3.9擬參加本次投標的投標人須在獲取招標文件前向招標人繳納誠信金證明。

金額：1500000.00元；

繳納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬；

賬戶名稱：鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村村民委員會

賬號：00000081985530079012

開戶銀行：河南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鄭州南曹支行

3.10本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1獲取招標文件時間：2025年12月30日到2026年1月7日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2獲取招標文件地點：匯衡昊遠項目管理咨詢有限公司郵箱（hnrzxmgl@126.com）。

4.3招標文件獲取方式：將以下信息（鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房商業(yè)管理項目+公司名稱（全稱）+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）、誠信金收據(jù)復印件（投標人自行聯(lián)系招標人開具）發(fā)送至代理機構(gòu)指定郵箱（hnrzxmgl@126.com），致電代理機構(gòu)獲取招標文件

4.4招標文件售價：500元/份；售后不退。(轉(zhuǎn)賬時應(yīng)備注項目簡稱+公司名稱，售后不退)

采購代理機構(gòu)開戶行：鄭州銀行股份有限公司管城支行

采購代理機構(gòu)開戶名：匯衡昊遠項目管理咨詢有限公司管城分公司

賬號：999156000300003660

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年1月19日14時30分，地點為鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學大道與雪蘭路交匯處西北側(cè)高新數(shù)算產(chǎn)業(yè)園5號樓2樓第三會議室。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標 人：鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村村民委員會

聯(lián) 系 人：王老師           聯(lián)系電話：137 8369 1111

地    址：鄭州市管城回族區(qū)小湖村

招標代理機構(gòu)：匯衡昊遠項目管理咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：趙小月           聯(lián)系電話：0371-89811911

地    址：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學大道與雪蘭路交匯處西北側(cè)高新數(shù)算產(chǎn)業(yè)園5號樓1407室

項目監(jiān)督聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：岳景立          聯(lián)系方式：17719888635