一、招標條件
本招標項目開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目已由開封市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革委員會以河南省企業(yè)投資項目備案證明（2510-410204-04-05-773460）批準建設(shè)，招標人為開封鼓城城市運營管理有限公司，建設(shè)資金來源自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)委托中建山河建設(shè)管理集團有限公司就該項目進行公開招標。歡迎具備相應(yīng)資格的單位參加投標。
二、項目概況及招標范圍
2.1、項目名稱：開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目
2.2、項目編號：SH-ZB-2026001
2.3、招標方式：公開招標
2.4、資金來源：自籌資金
2.5、建設(shè)地點：開封市鼓樓區(qū)包公湖北路39號
2.6、預算金額：11863803.72元，其中施工標段金額11676972.17元，監(jiān)理標段金額186831.55元
2.7、項目概況：本項目主要負責開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目，包含裝修裝飾、部分區(qū)域加固、給水排水改造、通風與空調(diào)、電氣、消防、智能化等配套工程（具體以發(fā)布的招標文件、施工圖紙、工程量清單包含的工程內(nèi)容為準）
2.8、工期：第二標段：隨施工工期及缺陷責任期
2.9、質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，工程質(zhì)量達到合格標準
2.10、招標范圍：第二標段：施工階段及缺陷責任期階段的監(jiān)理及服務(wù)
2.11、標段劃分：本項目共二個標段
第二標段：開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目監(jiān)理
2.12、確定中標人：本項目采用評定分離方式確定中標人
三、投標申請人資格要求
3.1、第二標段：
3.1.1、資質(zhì)要求
（1）投標人須具獨立法人資格且具有有效的營業(yè)執(zhí)照并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；并具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)，或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.1.2、主要負責人資格要求
（1）投標人擬派項目總監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書；投標人擬派項目總監(jiān)、授權(quán)委托人須是本單位員工（需提供勞動合同和近三個月按時繳納社會保險的證明，新聘用人員從聘用之日起開始計算）。
3.2、財務(wù)要求：投標人近三年度財務(wù)狀況良好，投標人須提供2022年度、2023年度和2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的財務(wù)審計報告，若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供審計報告。新成立公司可提供基本開戶銀行出具的資信證明；
3.3、業(yè)績要求：
（1）企業(yè)業(yè)績要求：投標人2021年1月1日以來完成過7000平方米及以上公共建筑裝修改造類似項目監(jiān)理業(yè)績一份?！咎峁┙ㄖ袌霰O(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）“數(shù)據(jù)等級”C級及以上項目業(yè)績網(wǎng)頁截圖和合同協(xié)議書（或中標通知書）和竣工驗收證明（或工程接收證書)；以合同簽訂時間為準】。
公共建筑指：公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。
3.4、信譽要求：
（1）本項目對被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目投標活動。投標人應(yīng)通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢重大稅收違法失信主體，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供以上網(wǎng)站查詢截圖（查詢對象：企業(yè)，查詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布日期之后）；
（2）在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（查詢渠道：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）有黑名單及不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標，提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布日期之后；（查詢對象包含企業(yè)、項目總監(jiān)）；
（3）投標人在中國裁判文書網(wǎng)存在受行賄及不正當競爭行為情況（查詢渠道：中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/）的投標人拒絕其參與本項目投標；提供加蓋單位公章的網(wǎng)頁查詢截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠斯姘l(fā)布之日；（查詢對象：企業(yè)、法定代表人、項目總監(jiān)）；
3.5、其他要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖）；
（2）投標人近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全事故、重大工程質(zhì)量問題；沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài)；參加本次投標活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；
（3）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件獲取
4.1、公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間前均可獲取。
4.2、招標文件獲取方式：凡有意參加投標者，應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑CA密鑰登錄會員系統(tǒng)，并按要求下載電子招標文件。投標人未按規(guī)定時間下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。
4.3、獲取招標文件后，投標人請到開封市公共資源交易中心網(wǎng)站登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑 CA 密鑰登錄會員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。
4.4、請潛在投標人、供應(yīng)商時刻關(guān)注開封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息，潛在投標人、供應(yīng)商可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。
4.5、 CA密鑰辦理關(guān)注中心網(wǎng)站-工作動態(tài)-重要通知相關(guān)內(nèi)容。
五、投標文件的遞交
5.1、 投標人只需遞交電子投標文件。
5.2、電子投標文件上傳截止時間：2026 年 2 月 3 日 9 時 20 分。
5.3、電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kfsggzyjyw.cn）會員系統(tǒng)中加密上傳；
5.4、 加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予接受；
六、開標時間及地點
6.1、 時間：2026 年 2 月 3 日 9 時 20 分。（北京時間）
6.2、 地點：開封市公共資源交易信息網(wǎng)。
6.3、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議；投標人應(yīng)當在開標時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標。）
七、發(fā)布公告媒介
本公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時發(fā)布
八、聯(lián)系方式
招標人：開封鼓城城市運營管理有限公司
地 址：河南省開封市鼓樓區(qū)州橋街道包公湖南路41號1號商鋪一層二層
聯(lián)系人：劉子臻
電話：15037889361
代理機構(gòu)名稱：中建山河建設(shè)管理集團有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)花園路27號
聯(lián)系人：李柯
聯(lián)系方式：16637865003
監(jiān)督單位：開封市鼓樓區(qū)財政局
聯(lián)系方式：0371-27889355