河南尚正管理咨詢有限公司受盧氏縣建業(yè)城二期業(yè)委會（第1屆）的委托，就盧氏縣城關鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)建業(yè)城二期物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的供應商參加投標。

一、項目名稱：盧氏縣城關鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)建業(yè)城二期物業(yè)管理服務項目

二、項目編號：SZZB-SMX[2026]004號 

三、項目基本情況：

1.項目概況：建業(yè)城二期：物業(yè)類型：住宅、商鋪，坐落于：三門峽市盧氏縣西苑路以西，莘源西路以南，河西路以東，四至：東至西苑路，南至濱河路，西至河西路，北至莘源路，占地62.36畝，容積率約1.84，總建筑面積84565.76平方米，地上建筑面積77742.32平方米，地下建筑面積6823.44平方米，住宅面積74153.71平方米，商業(yè)面積2404.95平方米，地下車庫規(guī)劃車位216個，地上210個。住宅小區(qū)14棟，小區(qū)住宅戶數(shù)598戶，商戶38戶，小區(qū)汽車及人員出入口2個，單獨人員出入口2個。小區(qū)電梯數(shù)量共計36部。

2.服務范圍：建業(yè)城二期物業(yè)管理服務項目，主要內(nèi)容包括小區(qū)的公共部位、公用設施、設備維護與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養(yǎng)護與管理；公共秩序管理等（具體內(nèi)容和要求詳見招標文件）。

3.招標控制價：住宅樓1.48元/m2（含能耗費）、商鋪2.7元/m2（含能耗費）、地下車庫車位費360元/車/年，地上停車及臨時停車按照小區(qū)車輛管理方案收費。

4.資金來源：自籌資金，已落實。

5.服務期限：一年。

6.服務質(zhì)量：符合國家及行業(yè)規(guī)定的合格標準，滿足采購人的服務需求。

7.服務地點：采購人指定地點。

四、投標供應商資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.提供無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為承諾書；

4.供應商自開辦以來未列入市或各區(qū)政府主管部門黑名單，近3年來未被有關行業(yè)管理協(xié)會公開譴責等；無物業(yè)整體轉包行為（提供承諾書，格式自擬）；

5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供加蓋供應商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

6.根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）和豫財購【2016】15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動；須提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）關于“失信被執(zhí)行人”查詢截圖；信用中國（www.creditchina.gov.cn）關于“重大稅收違法失信主體”查詢截圖；中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）關于“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢截圖，查詢時間為自公告發(fā)布之日起，查詢截止時間為投標截止時間止；

7.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

1.請投標供應商于2026年1月29日至2026年2月4日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時00分至12時00分，下午15時30分至17時30分（北京時間，下同），在三門峽市五原路西段市工商聯(lián)大廈B座807室報名并購買招標文件。

2.招標文件每套售價500元，以現(xiàn)金或轉賬的形式購買，售后不退。

3.購買招標文件時需提交的資料如下：

（1）法定代表人身份證明或其法人授權委托書及法人、委托代理人身份證；

（2）營業(yè)執(zhí)照；

（3）無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為承諾書；

（4）供應商自開辦以來未列入市或各區(qū)政府主管部門黑名單，近3年來未被有關行業(yè)管理協(xié)會公開譴責等、無物業(yè)整體轉包行為的承諾書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供加蓋供應商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

（6）提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）關于“失信被執(zhí)行人”查詢截圖；信用中國(www.creditchina.gov.cn）關于“重大稅收違法失信主體”查詢截圖；中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）關于“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢截圖，查詢時間為自公告發(fā)布之日起，查詢截止時間為投標截止時間止。

注：以上資料收存復印件一式叁套并加蓋單位公章。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2026年3月4日15時00分。

2.投標文件遞交地點及開標地點：三門峽國際文博城會展中心二樓2-4會議室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

采購人：盧氏縣建業(yè)城二期業(yè)委會（第1屆）

地址：三門峽市盧氏縣城關鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)

聯(lián)系人（電話）：僧先生（13949797956）

采購代理機構：河南尚正管理咨詢有限公司

三門峽辦公地址：三門峽市五原路西段工商聯(lián)大廈B座807室

聯(lián)系人（電話）：肖先生（15939890527）

電子郵箱：hnsz101@163.com