河南尚正管理咨詢有限公司受盧氏縣建業(yè)城一期業(yè)主委員會(huì)的委托，就盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)建業(yè)城一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)建業(yè)城一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-SMX[2026]003號(hào) 

三、項(xiàng)目基本情況：

1.項(xiàng)目概況：建業(yè)城一期:物業(yè)類型：住宅、商鋪，坐落于：三門(mén)峽市盧氏縣西苑路以西，莘源西路以北，河西路以東，靖華路以南。四至：東至西苑路，南至莘源路，西至河西路，北至靖華路，占地75.8畝，容積率約1.96，總建筑面積105393.59平方米。其中地上建筑面積98941.52平方米，地下建筑面積6452.07平方米。地上車位206個(gè)，地下車位165個(gè)，小區(qū)22棟樓總戶數(shù)780戶，其中住宅744戶，住宅建筑面積89600平方米，商鋪36戶，面積2600平方米，電梯46部。小區(qū)汽車及人員出入口3個(gè)，單獨(dú)人員出入口2個(gè)。

2.服務(wù)范圍：建業(yè)城一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括小區(qū)的公共部位、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理；公共秩序管理等（具體內(nèi)容和要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

3.招標(biāo)控制價(jià)：住宅樓1.48元/m2（含能耗費(fèi)）、商鋪2.7元/m2（含能耗費(fèi)）、地下車庫(kù)車位費(fèi)360元/車/年，地上停車及臨時(shí)停車按照小區(qū)車輛管理方案收費(fèi)。

4.資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)。

5.服務(wù)期限：一年。

6.服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購(gòu)人的服務(wù)需求。

7.服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

四、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.提供無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為承諾書(shū)；

4.供應(yīng)商自開(kāi)辦以來(lái)未列入市或各區(qū)政府主管部門(mén)黑名單，近3年來(lái)未被有關(guān)行業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)等；無(wú)物業(yè)整體轉(zhuǎn)包行為（提供承諾書(shū)，格式自擬）；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋供應(yīng)商公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

6.根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)）和豫財(cái)購(gòu)【2016】15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)；須提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）關(guān)于“失信被執(zhí)行人”查詢截圖；信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）關(guān)于“重大稅收違法失信主體”查詢截圖；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）關(guān)于“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢截圖，查詢時(shí)間為自公告發(fā)布之日起，查詢截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間止；

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

1.請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商于2026年1月29日至2026年2月4日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)00分至12時(shí)00分，下午15時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在三門(mén)峽市五原路西段市工商聯(lián)大廈B座807室報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。

2.招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式購(gòu)買，售后不退。

3.購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提交的資料如下：

（1）法定代表人身份證明或其法人授權(quán)委托書(shū)及法人、委托代理人身份證；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為承諾書(shū)；

（4）供應(yīng)商自開(kāi)辦以來(lái)未列入市或各區(qū)政府主管部門(mén)黑名單，近3年來(lái)未被有關(guān)行業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)等、無(wú)物業(yè)整體轉(zhuǎn)包行為的承諾書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋供應(yīng)商公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

（6）提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）關(guān)于“失信被執(zhí)行人”查詢截圖；信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）關(guān)于“重大稅收違法失信主體”查詢截圖；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）關(guān)于“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢截圖，查詢時(shí)間為自公告發(fā)布之日起，查詢截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間止。

注：以上資料收存復(fù)印件一式叁套并加蓋單位公章。

六、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年3月4日9時(shí)00分。

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：三門(mén)峽國(guó)際文博城會(huì)展中心二樓2-4會(huì)議室。

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購(gòu)人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：盧氏縣建業(yè)城一期業(yè)主委員會(huì)

地址：三門(mén)峽市盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)

聯(lián)系人（電話）：程先生（18703987688）、王先生（13949782407）

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：河南尚正管理咨詢有限公司

三門(mén)峽辦公地址：三門(mén)峽市五原路西段工商聯(lián)大廈B座807室

聯(lián)系人（電話）：肖先生（15939890527）

電子郵箱：hnsz101@163.com