1、招標條件

歐亞地塊整體招租項目（項目包含歐亞大酒店、歐亞場地以及歐亞地塊空置房屋）已具備招標條件，河南榮旗工程管理有限公司受鄭州交運中原大廈有限責任公司的委托，現(xiàn)采用公開招標的方式選擇承租方。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：歐亞地塊整體招租項目（項目包含歐亞大酒店、歐亞場地以及歐亞地塊空置房屋）

2.2項目地點：歐亞地塊位于鄭州市二七區(qū)大學路3號。

2.3項目概況：歐亞地塊位于鄭州市二七區(qū)大學路3號，面積約5051.82平方米。其中空置房屋：面積約為1509.33平方米；自用部分：面積約為1603.69平方米；場地：面積約為1938.8平方米。

2.4招標范圍：為歐亞地塊整體（項目包含歐亞大酒店、歐亞場地以及歐亞地塊空置房屋）的使用權；該租賃物經營范圍僅限作為酒店、賓館、康養(yǎng)、車場及其他合法合規(guī)項目。

2.5項目租賃期限：2年。

2.6本項目租金最低限價為190萬元。投標人須對租金進行報價，投標報價不得低于租金最低限價，不設租金最高限價。

2.7特別說明：

①投標人在國家規(guī)定及招標人認可的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，僅限作為酒店、賓館、康養(yǎng)、車場及其他合法合規(guī)項目 。按約定向招標人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由投標人全部承擔。②按現(xiàn)有設施設備出租，現(xiàn)有設施設備滿足不了需要的由投標人自行解決。在承租期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造、不得拆改、破壞租賃物及各種設備管線，乙方不得改變房屋內部安全結構或設置對房屋安全結構有影響的設備。招標人給予投標人3個月的裝修期，免收租金，租賃期滿，上述全部裝修改造后不可移動的包括但不限于電梯、消防設施無償歸招標人所有。③租賃期限內由投標人負責房屋維修并承擔相關費用。④投標人按照國家法律法規(guī)和安全生產法、消防法等有關規(guī)定，履行安全生產主體責任，開展安全生產宣傳教育培訓，做好隱患排查和防火巡查，保證安全生產。投標人在生產經營中發(fā)生任何安全事故，包括但不限于人身傷害、財產損失等，或對招標方人員、其他任何第三方造成人身損害或財產損失的，概由投標人承擔全部責任，與招標方無關。若招標方因此先行賠付的，招標方有權向投標人全額追償。⑤乙方應在裝修及合同存續(xù)期內的生產經營過程中，自行購買裝修建筑一切險。

3、投標人資格要求：

3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效營業(yè)執(zhí)照）。

3.2投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（企業(yè)提供2024年度經審計的財務報告或基本戶銀行出具的資信證明）。

3.3投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（企業(yè)提供2025年7月以來任意連續(xù)三個月的繳納稅收憑據和社會保險的繳納憑證（依法免稅企業(yè)，應提供相關證明文件））。

3.4信譽要求：投標人沒有被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”【查詢方式：在“信用中國”網站首頁“信用服務”欄信用分類查詢中點擊“重大稅收違法失信主體”（分別輸入企業(yè)名稱或統(tǒng)一社會信用代碼即可查詢）、“失信被執(zhí)行人”（從信用中國網站登錄自動轉到鏈接地址中國執(zhí)行信息公開網按照網站要求進行查詢）、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（從中國政府采購網按照網站要求進行查詢）】；須提供相關網站的查詢頁面，若有不良記錄則投標無效。

3.5投標人需提供法定代表人無犯罪證明、公司參社保證明等；同時提供證明材料真實性承諾書，承諾書包括但不限于以下內容：保證投標期間提供的資料真實有效，并愿意承擔因弄虛作假所引起的一切法律后果。

3.6中標人需與經營者一致，如不一致，甲方有權收回資產，所簽合同作廢（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、參股關系的關聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一項目投標（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.8本次招標不接受以往在經營中,有違反招標人管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給招標人等違約行為者（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.9投標人須為單獨的實體，本項目不接受聯(lián)合體投標。

特殊說明：如因投標人機構類型限制的，無法提供以上證明材料或網絡查詢證明材料的，須補充提供滿足對應要求的承諾書，投標人對其承諾內容負完全責任。

4、資格審查方法

4.1本投標項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的投標人成為正式投標人。

4.2滿足資格審查合格條件的正式投標人不足3人時視為招標失敗，重新組織招投標。

5、報名須知

5.1符合本招標公告相關規(guī)定的投標單位，請于2026年02月04日至2026年02月13日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)，將報名資料加蓋公章后掃描發(fā)至郵箱hnrqzz@163.com進行報名。

5.2報名資料：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、投標人資格要求的相關證明材料（以上資料均需加蓋公章）。

5.3投標人應保證其報名資料的真實性、有效性，一經發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標人有權取消其投標資格。

6、招標文件的獲取

6.1招標文件出售時間：同報名時間。

6.2招標文件售價：500元人民幣，售后不退。

6.3招標文件出售形式：郵箱發(fā)布。

7、投標文件的遞交（開標信息）

7.1投標文件遞交時間（開標時間）：2026年02月26日09時30分。

7.2投標文件遞交地點（開標地點）：河南榮旗工程管理有限公司（鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口國信廣場26樓開標室）。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國采購與招標網》《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標人：鄭州交運中原大廈有限責任公司

地 址：中原大廈A座商務賓館16樓

聯(lián)系人：馬女士 楊女士

聯(lián)系電話：0371-66962038

招標代理機構名稱：河南榮旗工程管理有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口國信廣場26樓

聯(lián)系人：毋女士、李先生

聯(lián)系方式：0371-55658618

郵 箱: hnrqzz@163.com

2026年02月03日