河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司受鄭州國(guó)控資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的委托，對(duì)鄭州市中原區(qū)文化宮路24號(hào)4號(hào)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開談判招租，歡迎符合相關(guān)條件的響應(yīng)人參加本項(xiàng)目談判。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNXRZ26-ZB-004

2、項(xiàng)目名稱：鄭州市中原區(qū)文化宮路24號(hào)4號(hào)房屋租賃項(xiàng)目

3、標(biāo)的概況：房屋位于鄭州市中原區(qū)文化宮路24號(hào)4號(hào)，建筑面積為34.43㎡，經(jīng)營(yíng)面積以實(shí)際為準(zhǔn)。

4、年租金底價(jià)：10874元/年

5、租賃期限：3年

6、響應(yīng)人在參加本項(xiàng)目談判前應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)談判標(biāo)的的現(xiàn)狀背景、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解，響應(yīng)人一旦參與談判，即表明對(duì)招租房屋認(rèn)可并且沒有異議（包括但不限于房屋現(xiàn)狀背景、結(jié)構(gòu)、面積、用途等）。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合談判

二、招租要求

1、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目除符合相關(guān)法律規(guī)定外，還必須符合鄭州國(guó)控資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)有特殊異味、污染和腐蝕性等項(xiàng)目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能干擾和影響居民生活等方面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、響應(yīng)人在國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，按約定向招租人交納租金，不得以任何方式將所租房屋（場(chǎng)地）再另行轉(zhuǎn)租給第三方（包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)等）。自合同簽訂后，所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由響應(yīng)人全部承擔(dān)。

3、經(jīng)營(yíng)中承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，證照負(fù)責(zé)人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經(jīng)營(yíng)，否則不得開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、響應(yīng)人需要對(duì)租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)在裝修施工前向招租人書面報(bào)備并應(yīng)當(dāng)取得招租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。原有租賃用房的裝修及設(shè)施需要拆除的，應(yīng)取得招租人書面同意。拆除工作由承租人自行負(fù)責(zé)，建筑垃圾按鄭州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)，拆除費(fèi)用及建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

三、響應(yīng)人資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。具有有效期內(nèi)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)的證明材料或者具有完全民事行為能力的自然人的身份證。

注：如響應(yīng)人為非獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，無法定代表人的，其依法成立證明文件中單位負(fù)責(zé)人等同于法定代表人，負(fù)責(zé)人簽署的文件等同于法定代表人簽署。

2、信譽(yù)要求：

響應(yīng)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體名單。以招租人（或代理機(jī)構(gòu)）在談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后當(dāng)天查詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、獲取談判文件

1、時(shí)間：2026年2月3日至2026年2月12日，每天上午09:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

2、地點(diǎn)：郵箱獲取

3、方式：需發(fā)送以下資料：（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)的證明材料復(fù)印件；響應(yīng)人為自然人的，需提供自然人身份證復(fù)印件；發(fā)送至郵箱（hnxrzgczx@163.com）即可，郵件名稱統(tǒng)一為“項(xiàng)目名稱+聯(lián)系人+電話”，逾期將不再受理。

4、售價(jià)：200元/份，售后不退。

五、響應(yīng)文件提交

1、截止時(shí)間：2026年2月13日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2、地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司會(huì)議室（河南省鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室)

六、響應(yīng)文件開啟

1、時(shí)間：2026年2月13日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2、地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司會(huì)議室（河南省鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室)

七、發(fā)布媒介

本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

1、招租人信息

名稱：鄭州國(guó)控資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：鄭州市中原區(qū)綠東村4號(hào)院東門東北50米

聯(lián)系方式：0371-67196988

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室

聯(lián)系人：段先生

聯(lián)系電話：0371-65330704、18203655373