中閥科技大廈A、B座1-2樓招商公告
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：中閥科技大廈A、B座1-2樓招商
2.項(xiàng)目地址：鄭州市鄭東新區(qū)博學(xué)路與崇德街交叉口
3.招商范圍：中閥科技大廈A、B座1-2層，其中A座1層789.48㎡，2層1555.72㎡，B座1層1137.01㎡，2層1983.11㎡，總建筑面積5465.32㎡（含公共分?jǐn)偯娣e1909.05㎡）。
4.租賃期限：10年（含免租期8個(gè)月）。租賃期屆滿后重新公開招商。原承租方提出續(xù)租的，在重新公開招商時(shí)依法給予其同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
5.招商模式：整體租賃。
6.業(yè)態(tài)規(guī)劃：中閥科技大廈A、B座1-2樓的業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先滿足租戶的多元需求，規(guī)劃范圍涵蓋零售、餐飲、生活服務(wù)、文娛休閑等，嚴(yán)格禁止引入一切存在違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)以及可能對(duì)居民生活造成不良干擾的行業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃類別如下：
零售：便利店、文創(chuàng)店、藥妝店、花店、藥房、眼鏡店、煙酒店等。
餐飲：品質(zhì)早餐、健康沙拉、品牌咖啡、特色酒吧、便捷速食、私密茶室等。
生活服務(wù)：美容美發(fā)、菜鳥驛站、酒水配送、SPA館等。
文娛休閑：網(wǎng)咖、臺(tái)球廳、健身房等。
由承租方系統(tǒng)規(guī)劃互補(bǔ)業(yè)態(tài)，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷。承租方須服從物業(yè)公司的管理，遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)5.6元/㎡/月。項(xiàng)目為毛坯交付，由承租方自行改造裝修。
二、響應(yīng)人資格要求
1.資格要求：響應(yīng)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的專業(yè)能力（響應(yīng)人提供營業(yè)執(zhí)照等掃描件或復(fù)印件，并出具承諾加蓋單位公章）。
2.業(yè)績(jī)要求：響應(yīng)人自2023年1月1日以來至少承擔(dān)過一項(xiàng)類似商業(yè)租賃或運(yùn)營類業(yè)績(jī)，租賃或運(yùn)營商業(yè)面積不低于3000㎡（響應(yīng)人提供合同掃描件或復(fù)印件，并加蓋單位公章，合同以簽訂的日期為準(zhǔn)）。
3.財(cái)務(wù)要求：響應(yīng)人財(cái)務(wù)狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（由響應(yīng)人出具承諾）。
4.信譽(yù)要求：
4.1響應(yīng)人自2023年1月1日以來沒有處于被責(zé)令停業(yè)、響應(yīng)資格被取消狀態(tài)，無騙取成交或者嚴(yán)重違約以及重大產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量等問題被有關(guān)部門暫停響應(yīng)資格并在暫停期內(nèi)的情況（由響應(yīng)人出具承諾）。
4.2響應(yīng)人提供2023年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含響應(yīng)人、法定代表人（由響應(yīng)人出具承諾）。
4.3對(duì)列入失信被執(zhí)行人記錄名單的響應(yīng)人，拒絕參與本項(xiàng)目招商活動(dòng)。查詢渠道：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人（查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌谠谡猩坦姘l(fā)布日期之后）。
5.其他要求：響應(yīng)人參加招商活動(dòng)時(shí)須承諾租賃期間不改變?cè)赓U標(biāo)的的用途，在租賃期間保證不從事、組織、參與違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)（由響應(yīng)人出具承諾）；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體招商。
三、招商文件的獲取
1.凡有意參加者，于2026年2月4日至2026年2月10日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，到方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場(chǎng)12層）獲取。
2.獲取招商文件時(shí)需攜帶的資料：法定代表人身份證明及法定代表人身份證或有效的法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人身份證、授權(quán)委托人身份證，有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書。
以上資料驗(yàn)原件，資料不齊全或不符合要求的，拒絕獲取招商文件，響應(yīng)人應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。
3.文件售價(jià)：300元/份，售后不退。
四、響應(yīng)文件的遞交
1.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2026年2月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場(chǎng)12層）。
3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，委托人不予受理。
五、招商會(huì)議的組織
1.招商會(huì)議時(shí)間：2026年2月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.招商會(huì)議地點(diǎn)：方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場(chǎng)12層）。
六、發(fā)布公告的媒介
本公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
委 托 人：鄭州城發(fā)安居有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)九如路51號(hào)龍湖壹號(hào)院3號(hào)樓B座5層
聯(lián) 系 人：馬女士
電 話：0371-55699668
代理機(jī)構(gòu)：方大國際工程咨詢股份有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場(chǎng)12層
聯(lián) 系 人：劉本煊
電 話：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760
郵 箱：fdzxzb001@163.com
2026年2月3日