1.詢比條件
本詢比項目2025年度投資性房地產(chǎn)公允價值評估項目，采購人為鄭州城市發(fā)展集團有限公司，詢比項目資金來自自籌資金，資金已落實。該項目已具備詢比條件，現(xiàn)對本項目進行公開詢比。
2.項目概況與詢比范圍：
2.1項目名稱：2025年度投資性房地產(chǎn)公允價值評估項目。
2.2項目地點：鄭州市內(nèi)。
2.3采購范圍：①鄭州城發(fā)：對鄭州城市發(fā)展集團有限公司99宗國有建設(shè)用地地下空間、45宗國有建設(shè)用地使用權(quán)、鄭東新區(qū)亞新龍湖一號院3號樓B座、二七區(qū)火車站西出口站前廣場地下一層停車場、地下一層站南商業(yè)步行街、管城區(qū)隴海大廈1號樓1-2層附1號商鋪、三倉小區(qū)1間鋪、中原區(qū)鑫苑國際廣場地下51個停車位、鄭地璞園17間商鋪和3間社區(qū)便利店配套用房、鄭地美巢1-4層商業(yè)及4間底商及幼兒園、奧體中心項目；
②安居公司：公租房約228.2萬㎡、人才公寓約217.2萬㎡；
③鄭東置業(yè)：鄭東新區(qū)亞新龍湖一號院地下864個停車位；
④鄭房測繪：鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)航海東路1507號6號樓4套房產(chǎn)、管城回族區(qū)航海路南、魏莊西街東3號樓1-5層房產(chǎn)。
對以上范圍進行公允價值評估，并按要求出具資產(chǎn)評估報告。
2.4服務(wù)要求：供應(yīng)商提供的評估報告需符合相關(guān)法律法規(guī)，同時滿足采購人相關(guān)要求。
2.5服務(wù)期限：30日歷天。
2.6標段劃分：共1個標段。
3.供應(yīng)商資格要求：
3.1資格要求：供應(yīng)商應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備資產(chǎn)評估資格（提供中國資產(chǎn)評估協(xié)會系統(tǒng)的備案證明材料）及從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)資格（須提供由財政部或證監(jiān)會的備案證明材料）。
3.2業(yè)績要求：供應(yīng)商自2023年1月1日以來具有類似項目業(yè)績（日期以合同簽訂時間為準，提供合同復(fù)印件）。
3.3財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的狀態(tài)（供應(yīng)商承諾）。
3.4信譽要求：
3.4.1供應(yīng)商需提供自2023年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人（供應(yīng)商承諾）。
3.4.2對列入失信被執(zhí)行人記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目詢比活動。查詢渠道通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被執(zhí)行人查詢”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人，并提供查詢網(wǎng)頁（查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后）。
3.5其他要求：單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目詢比（供應(yīng)商承諾）。
3.6本次詢比不接受聯(lián)合體。
4.詢比采購文件的獲取
4.1詢比采購文件獲取時間：2026年2月6日至2026年2月10日（北京時間）。
4.2詢比采購文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（http：//www.365trade.com.cn），已在該平臺注冊過的供應(yīng)商可直接登錄，未在該平臺注冊的供應(yīng)商請先注冊（平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目）。
4.3詢比采購文件售價：0元，平臺服務(wù)費400元，售后不退。
4.4購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”-“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要詢比的項目，點擊“立即參與”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面支付標書費。
4.5平臺服務(wù)費發(fā)票由平臺公司出具，供應(yīng)商需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費電子發(fā)票。
4.6供應(yīng)商完成費用支付后即獲得下載詢比采購文件的權(quán)限。未在文件獲取截止時間前支付詢比采購文件費用的供應(yīng)商無法獲得下載詢比采購文件權(quán)限，且不具備參與本項目詢比的資格。
注：關(guān)于平臺注冊、登錄、購標等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話：010-86482185；咨詢內(nèi)容涉及應(yīng)保密的項目信息的，平臺不得泄露。
5.響應(yīng)文件的制作
5.1供應(yīng)商通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具。
5.2安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件。
5.3打開從中招聯(lián)合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子詢比采購文件，按提示進行電子響應(yīng)文件的制作。
5.4使用CA對制作好的電子響應(yīng)文件進行加密并導(dǎo)出加密電子響應(yīng)文件。
6.響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件遞交截止時間：2026年2月11日9時00分（北京時間）。
6.2響應(yīng)文件的上傳：加密的電子響應(yīng)文件（*.zfile格式）須在響應(yīng)文件遞交截止時間前通過“中招聯(lián)合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。
7.發(fā)布公告的媒體
本次詢比公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》《中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)》《鄭州城市發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。
8.聯(lián)系方式：
采購人：鄭州城市發(fā)展集團有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)龍湖壹號院3號樓A座
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：0371-87528669
代理機構(gòu)：青矩工程顧問有限公司
地址：鄭州市中原區(qū)華山路220號芝麻街公園里D區(qū)16棟
聯(lián)系人：王先生、周女士
電話：0371-89956090
電子郵箱：qjgc0371@163.com